Latter & Blum Property Management, Inc. 

Reglas y Normas Comunitarias

Las siguientes reglas y normas, las cuales aparecen en su contrato de arrendamiento, se publican para informarle y para que las observen todos los que ocupen las propiedades arrendadas de Opportunity Homes.

Estas reglas y normas se han preparado con mucho cuidado de manera que todos los que vivan en estas propiedades puedan derivar el mayor beneficio de ocupar una casa o apartamento. Se le pide a cada arrendatario muy respetuosamente su cooperación.

Se le pide a todos los ocupantes que observen las reglas básicas de la cortesía, el buen juicio y la cooperación con sus vecinos para que su conducta sea la misma que esperarían de los que les rodean.

Las siguientes reglas específicas se han publicado, y una vez más les pedimos a todos los que ocupen las propiedades que observen estas reglas específicas:

1. No se aceptará pago en efectivo. Todo pago se hará con cheque de cajera o Money Order.
2. Será la responsabilidad del ocupante el pago de todos los servicios públicos de las propiedades arrendadas. Dichos servicios incluyen pero no se limitan al agua, la corriente, servicio de alcantarillado y remoción de basura.
3. En caso de que cualquier servicio de pronóstico emita un aviso de huracán para la zona de Nueva Orleáns, la zona metropolitana de Louisiana, todos los inquilinos deberán evacuar 48 horas antes del día de impacto pronosticado. Antes de dejar el hogar deberán vaciar sus refrigeradores de todo alimento y limpiarlo completamente.
4. No se entregará llave de casa sin que primero se presente prueba de conexión de servicios públicos.
5. No se permiten mascotas.
6. No se entregará llaves a personas que no hayan firmado el contrato de arrendamiento.
7. No proveemos servicio de cerrajero. Será su responsabilidad contactar a un cerrajero y pagar por su servicio.
8. Esta prohibido cambiar o instalar cerraduras, aldabas, mirillas o cualquier accesorio de puerta, pared, o cielo de la propiedad arrendada sin permiso previo de la administracíon, y estos serán al costo del arrendatario. Al igual será la responsabilidad del arrendatario facilitar copia de llaves nuevas a la administracíon  en todo caso.
9. Esta prohibido fumar en las propiedades arrendadas.
10. Esta prohibido el encender velas en las propiedades arrendadas.
11. Esta prohibido alterar, ampliar, pintar, reemplazar las venecianas, el aluminio de las ventanas o redecorar el interior del hogar sin permiso previo de la administracíon. Una vez aprobada y hecha, toda alteración y adición tanto como sus accesorios, permanecerán en la propiedad.
12. Solo los arrendatarios tendrán derecho a utilizar las lavadoras y secadoras.
13. Será al costo del arrendatario el reparo de todo electrodoméstico de la propiedad arrendada si el daño es culpa de los ocupantes, arrendatarios, sus huéspedes o invitados.
14. Más de dos (2) reparos de electrodomésticos atribuibles al descuido de ocupantes, arrendatarios, sus huéspedes o invitados, resultará en una orden de desalojo.
15. Habrán inspecciones mensuales de las propiedades.
16. Se permitirá sólo dos vehículos por camino de entrada.
17. No se permitirán vehículos inoperables. Este término comprende todo vehículo que por cualquier razón no ande, no se use, o cuente con un comprobante de matrícula o de inspección que estén caducados o faltantes.
18. No se permitirá reparo mayor de vehículos, incluyendo el cambio de aceite o cualquier otro trabajo general, con la excepción de medidas de emergencia para arrancar el vehículo o cambiar las llantas.
19. Será la responsabilidad del residente la remoción de basura de su propiedad arrendada. Toda basura se colocará en un recipiente de basura aprobado.
20. Esta prohibido poner sacos de basura plásticos en la calle o al exterior de las propiedades arrendadas.
21. El arrendatario asume responsabilidad por la conducta de los ocupantes, sus huéspedes o invitados.